Leistungsangebot:  Verwaltung

I. WEG-Verwaltung

Die WEG-Verwaltung wird unter Beachtung der rechtlichen Rahmenbedingungen geleistet:

• WEG (Wohnungseigentumsgesetz)
  
• Gemeinschaftsordnung und Teilungserklärung
• Beschlüsse der Eigentümerversammlung

Bei der Verwaltung von Wohnungseigentumsanlagen steht der Ausgleich zwischen den teilweise
sehr unterschiedlichen Einzelinteressen der Eigentümer im Vordergrund. Diesbezüglich hat die WEG-Verwaltung eine sehr wichtige Aufgabe bei der Wahrung des Gemeinschaftsfriedens.

II. Mietverwaltung

Die Verwaltung vermieteter Objekte beinhaltet u.a. folgende wichtige Leistungen:

• Akquisition von Mietinteressenten mit gründlicher Bewerberauswahl
  
• Überprüfung der Mietzinsen, Mietinkasso und Kontrolle (wenn gewünscht)
• Kontrolle der Schönheitsreparaturen
• Beendigung von Mietverhältnissen, Entgegennahme von Kündigungen
• Abrechnung und Rückzahlung der Kaution an die Mieter
  
  
• Führung eines separaten Treuhandkontos der Eigentümer
• Abwicklung des gesamten Zahlungsverkehrs
  
  
• Regelmäßige Objektbegehung sowie Ausschreibung und Vergabe notwendiger Instandhaltungsmaßnahmen/Reparaturen und deren Abnahme
  
  
• Pünktliche Zahlung aller öffentlichen Abgaben sowie der wiederkehrenden Leistungen
  
• Abschluss von Versicherungsverträgen
• Wahrung der Rechte der Eigentümer bei Schadensfällen
• Abschluss von sonstigen relevanten Objektverträgen
  
  
• Heizkostenabrechnung
• Betriebskostenabrechnung
  
• Jahresabrechnung
• Einnahme/Überschussrechnung für den Eigentümer

III. Verwaltung von Sondereigentum

Die Verwaltung von Sondereigentum kommt der Mietshausverwaltung nahe, mit dem kleinen Unterschied, dass es sich meist um die Verwaltung einer einzelnen Wohnung (Sonder- oder Teileigentum) oder manchmal auch mehrerer Wohnungen innerhalb einer Wohnungs- eigentümergemeinschaft handelt.

Die Verwaltung Ihres Sondereigentums wird auch unabhängig von der Beauftragung mit der Verwaltung des Gemeinschaftseigentums angeboten. Dies beinhaltet je nach vertraglicher Gestaltung die Erledigung aller Angelegenheiten, die zur ordnungsgemäßen Verwaltung und Betreuung von Sondereigentum nebst dazugehöriger Sondernutzungsrechte gehört.

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mehr Informationen über Leistungen und Preise:

CP Immobilienverwaltung
Diplom-Betriebswirt
Christian Peternell
Fon:    0221.2977.279
Fax:    0221.2977.281